小心这7种错误买房观！买房这件事不能盲目跟风

听说房价要涨？买还是不买？买吧，不涨价怎么办；不买吧，真涨价了不就亏了？恐怕很多人都会有这种顾虑吧！买房是件大事，不能盲目跟风！警惕以下7种买房观，让你买房之路更畅通！

1.买涨不买跌

一听说房价要涨了赶紧跟风买，七拼八凑终于凑够钱买了之后发现房价并没有什么变化，自己的生活还挺紧张。出手舍不得，留着又看不到希望。

解决之道：当身边人都在张罗着买房的时候，自己最好不要去凑热闹，每个人的情况是不一样的，凑热闹是要付出代价的。

2.迷信商家广告宣传

很多人在买房的时候看中的是商家的承诺，觉得开发商许下了美好的承诺就一味相信。殊不知，没有花言巧语怎么能俘获你的心？这些美好的愿望能不能实现还要看开发商的实力和良心。

解决之道：不要信广告，要去现场实地考察，向专业人士请教分析，找老业主了解真实情况。

3.不研究国家政策仓促决定

每当房价开始上爬的时候，国家都会出台相关政策来抑制房价的疯涨。今年年初一二线城市的房价涨幅很大，国家出台一系列政策抑制过高的房价。

解决之道：一定要看每天的《新闻联播》，看报纸的头条。政策鼓励而且政策宽松的时候买，政策开始收严的时候观望。这些都是国家政策最直接的市场反应出来的。 

4.买房要一次到位很多人都想着买房是件大事，要一步到位，殊不知，现代社会是飞速变化的。现在你买房有很多因素，几年以后可能就会有很大变化，换工作啊，房啊等等很多变化让你感觉现在的住房并不合适。到时候又要后悔当初花费了太多的成本了。

解决之道：一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法，发生变化的可能要比没有变化的可能更大。因此，不要早早的就背上房子这个沉重的壳吧！

5.使用权限70年

这个70年并不是你验房以后的70年，而是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起的。如果你买的期房，几年以后才开始入住，想想自己还能住多少年。

解决之道：购房前一定要认真了解一下房屋所在土地的实用年限，一定要记得：工业用地一般是20年，商业用地是40年，综合用地（商业、住宅、办公）是50年，住宅用地是70年。

6.租房不如买房

针对现在租房买房同样负担不起的状况，很多人觉得，买房最后还能剩一套房，而租房最后房子还不是自己的这种观点，国家目前关于租房的政策更倾斜于租房。

解决之道：好好地计算买房和租房的成本再确定吧！

7.只买便宜不买贵的

俗话说：人不识货钱识货。只图价格便宜是很难买到好东西的。虽然谁都知道便宜没好货，但是很多人还是抱着侥幸心理，万一馅饼掉自己头上了呢？清醒点吧，房子这种东西，贵的永远更贵，便宜的会越来越便宜。

解决之道：有些地价的房子，如果你清醒地知道它所处地段的规划也是一种投资。