银行可能会拒贷的房屋有哪些

房子的价钱不低，所以买房时很多购房者会选择贷款的方式来买房，不过有不少购房者会呈现这种状况，可能你的信誉报告都十分牢靠，而且你也十分认真的填写了贷款申请，但你看好的房子还是被银行拒贷了，其中，可能是房子自身“不合规”的缘由。那么，银行可能会拒贷的房屋有哪些呢?下面我们一同来理解下吧!

一、小产权房

小产权房仅有销售合同，没有产权证明，房产注销部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临风险，因而这种房子银行是直接拒贷的。

二、抵押房

要晓得，产权被抵押进来的房子，触及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠葛，关于贷款银行来说存在风险，因而这种房子也是会被直接拒贷的，所以在买房时要留意检查房屋产权目前能否是被抵押的状态。

三、局部已购公房

有一类已购公房，固然已转为个人产权，但是关于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子的产权情况不明晰，处于对信贷风险思索，银行是会回绝贷款的。

四、共有人不同意出卖的房子

以家庭为单位的房子常常触及到共有产权人，而关于那些夫妻共同具有的房产，需求共有权人同意才能够出卖，若不同意，银行申请流程是无法停止下去的，到最后只能被打回。所以，触及共有产权人的房子，需求产权人和共有产权人共同签定合同才有效，才干正常申请贷款。

五、旧城改造的房子

人有人事档案，房子也是有档案的，但是有一些旧城改造的房子，由于房子档案曾经被房管部门封挡，不能办理抵押注销，因此银行就不能放款了。

六、购房时间未达五年的经适房

依据经济适用房的相关规则请求，购置满五年的房子才有上市买卖资历，才干转移产权，五年以下的房子不能出卖，所以这类房子申请贷款时会被银行拒贷。

七、房龄大的二手房

银行普通对二手房房龄会有请求，通常是20年-25年，严厉的会请求10年、15年，少数宽松的银行会请求30年。银行之所以会请求房子的房龄，主要出于风险的思索，房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的房子被收回，对银行是不利的。

因而，房龄较大的二手房，贷款额度会被降低，以至被拒贷，特别是一些中心城区的二手房的房龄普遍较大，同时各地银行对房龄请求会不同，所以购置的时分一定要留意。

以上就是银行可能会拒贷的7类房屋，买房时一定要当心避开。