多重利好！2016年广州首次置业买大户型更划算

[摘要]广州城市规划日前得到国务院批复，要求发挥国家中心城市的辐射带动作用，作为国家的重点一线城市，高大上的规划让广州拥有无限可能。

广州城市规划日前得到国务院批复，要求发挥国家中心城市的辐射带动作用，作为国家的重点一线城市，高大上的规划让广州拥有无限可能。有了想在穗置业的冲动？“契税营业税”双降利好今日实施，羊铁君想说，这是逼在广州的我们买大房子的节奏啊。

根据最新规划，广州被定位为“我国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽”。这表明国家已经将广州的城市定位从全省、华南层面，提升到了全球、国际层面。作为国内的一线城市，北上广的发展尤为受关注，而楼价从来都是一线城市间“斗嘴”指标之一。

据悉，广州要在2020年将常住人口控制在1800万人以内，同时要求优化中心城市功能，推进广州同周边的佛山、清远、肇庆的区域协调。专家分析称，这一规划有望促使广州继续保持较稳定的房价，使其拥有更强的经济后劲。据《2016年1月全国100城市房价排行榜》，深圳、北京、上海均价都已超过3.5万元/ ，而广州均价在2万元/ 左右，去年全年广州的均价也只是约1.5万元/ ，这样看就是要“买买买”。

日前，楼市又出现重大利好，除了住房公积金存款利率将上调至1.5%、只要连续缴纳6个月公积金，就可在广州使用公积金贷款买房外，新鲜出炉的“契税、营业税双降”优惠新政也于今日执行。但羊铁君得提醒你，北上广深只享受首套房的契税优惠政策，二套房契税和营业税政策不变。

首套购买大户型

第一次买房得要买大户型，把家人都接来。如果按1万元/ 平，150 的房子算，新政后契税可节省2.25万元。

买二套房或二手别墅（非北上广深）

如果按1万元/ ，如80 契税可省1.6万元；100 省1万元；150 省1.5万元。买二手的别墅和洋房就没啥区别了，2年以上的都免营业税。

想在“北上广深”购买二套房和二手房

我们都与新政无缘，一线城市生活压力好大，还不带我们玩，看来可考虑到佛山买房。

刚需购房族

我们大多数都是首次置业，以90 以下的户型为主，但这次契税优惠新政不针对90 以下的首套房，看来还是得储钱买大户型，悲催啊。