那么多四五线城市，为什么云南瑞丽房地产市场这么热闹？

在一二线城市限购及生活环境的双重作用下，三四五线城市房地产市场持续升温，也为云南瑞丽楼市打开了大门，很多人都纷纷来到瑞丽，成了新的瑞丽人。但不论是开发商投资，置业者买房还是旅居者度假，在给瑞丽的生态环境资源带来压力的同时也引起了大理房产市场的波动。

网络图<<瑞丽国门<<

从西双版纳限购，房价高企，云南整个市场开始热起来，瑞丽房价就以一个稳定的趋势持续上涨，如今瑞丽房价已经接近5000，并且大部分都是期房，现房销售的项目很少!从各大朋友圈看到大家排队通宵抢房的景象，有些住房即便你拿着钱，也得排队摇号才行，有些项目，甚至一开盘就清盘了。

网络图<<瑞丽实景<<

当然瑞丽房地产市场也曾有过低迷期，开发商们有过销售颓势，进入2018年下半年，全国大多数一二线房价纷纷回落，云南多个城市调控政策出台，瑞丽房价却意外的在缓慢增长，独特的进行着属于自己的“补涨”。

网络图<<瑞丽实景<<

全国楼市的降温对瑞丽楼市也造成了一定的影响，2018年大理楼市下半年房价整体增速明显减缓，成交比例也有所下降，在这种局面下，很多人还是在关注瑞丽的房价，可想而知瑞丽房地产市场是有多受人喜爱。当然也有人望而却步感叹到，云南瑞丽一个五线城市，房价却一直备受关注，还能火遍全国，这是为什么呢?

网络图<<瑞丽国门<<

自然人文资源

瑞丽拥有得天独厚的自然气候资源条件，区位优势突出，绚丽多姿的民族风情，是全球最适宜人居的地方和养生养老的理想天堂。

网络图<<瑞丽实景<<

宜人气候优势

瑞丽属于低纬度高原季风气候，年日照时数平均3645，年平均气温21℃，四季如春，气候宜人，许多人到了瑞丽以后无不感叹瑞丽的气候要比云南西双版纳的好多了，夏季没有版纳那么闷热!

网络图<<瑞丽实景<<

国际公认最佳疗养温度为18.7-23.6℃，而瑞丽就有二百多天的温度如此，也就是说如果在云南瑞丽，一年当中有三分之二的时间可以权当疗养!

生态环境条件

瑞丽森林覆盖率达68%，在全国名列前茅，负氧离子达到了每立方厘米3万多个，雾霾指数“0”，名副其实的“天然氧吧”，瑞丽俨然成为涵养身心灵的绝妙人间净土。有非常宜居的气候，

网络图<<瑞丽风光<<

高原养生优势

网络图<<瑞丽江畔<<

瑞丽市海拔780米，气候宜人，夏无酷暑，冬无严寒，水质良好，食物中的微量元素丰富，低海拔地区对人体心血管疾病有极大的预制作用，公认为全国最宜养老目的地之一!

“一带一路”战略

瑞丽市作为中国西南最大陆路口岸，是我国通往东南亚、南亚的门户，紧邻缅甸，作为对外开放的“窗口”，每年进出口贸易额超过40亿美元，全年人流量逾1500万人次，车流量逾246万辆次。

▲对外开放的“窗口”——瑞丽

瑞丽重点开发开放试验区(被习惯称为“沿边特区”)获国家批准启动建设，有我国唯一实行“境内关外”特殊管理的贸易区，并且在2013年云南省下达瑞丽试验区对新办企业给予“五免五减半”优惠政策，形成了招商引资的“洼地”效应，吸引了大批知名央企和民企、外企投资入驻。

▲年产15万辆汽车的北汽云南产业基地落地瑞丽

作为投资发展的目的地，瑞丽已经成了云南省对外贸易的重要口岸，从边陲小镇到国家对外开发开放试验区，瑞丽依托独特的区位优势，借力国家宏观战略政策，在这块1020平方公里的土地上，正在酝酿着新的经济奇迹!

网络图<<泛亚高铁规划<<

瑞丽作为“一带一路”大西南战略中的核心支点，规划打造具有宜居国门、人文与自然和谐相融的宜居之城，具有国际影响力、充满活力、功能完善的旅游之城，无疑是最具成长性和潜力的地方，也正在成为北上广深等一线城市的养老养生转移目的地。

网络图<<瑞丽区位<<

在崭新的2019年，1月5日这一天丽江到昆明的动车首发，这对云南融入“一带一路”建设，构建滇西区域综合交通运输体系、扩大高速路网覆盖范围、带动区域一体化发展，促进沿线州市全面建成小康社会、民族团结进步示范区和脱贫攻坚具有重要而深远的意义。

网络图<<丽江高铁开通<<

而连接瑞丽至大理的大瑞铁路2015年开工建设，预计2022年竣工通车，届时大理出发约3即达大理，是泛亚铁路西线的重要组成部分，是云南省乃至中国通向缅甸、马来西亚、新加坡的重要国际大通道的连接线。

瑞丽作为泛亚铁路西线重要节点，又与缅甸山水相连，与东南亚各国近邻，因此必定会享受到泛亚铁路的红利。

网络图<<泛亚高铁西线<<

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最后小编建议，瑞丽房地产市场目前尚未出台“限购”政策，但随着“房住不炒”和云南楼市调控政策的不断加码，加之瑞丽自身优势条件，未来瑞丽楼市是否出台与之相对应的“限购”政策谁也说不准，在这样的情况下，针对已开工建设取得“五证”、“二书”的楼盘项目是可以进行购买的。

景成新城

别 墅

云南省德宏州瑞丽市瑞丽大道213号

景成半山别院作为瑞丽目前市场上的高端别墅项目，选址傣王宫旁绝美之地，东临瑞丽江畔，南望缅甸山，西北连接高速景观大道---瑞丽大道，距离客运站1300米，高铁车站直线距离528利，通达四方。

项目占地约1000多亩，根据瑞丽市市政建设规划，处于高铁贸易经济圈，是德宏州和瑞丽市重点打造的综合贸易居住商务区。距离瑞丽唯一的三期项目周边还将有大型度假项目开建。

景成半山别院为独栋建筑，独门独院赠送超大面积的院落，赠送面积史无前例，让您拥有超大独立的私享空间的同时更保障了您生活的私密性和安全性。共有项目有398㎡，475㎡，707㎡，757㎡四个面积可供选择，均价仅6500元/㎡。