昆明佳达利梦碎阳宗海 春城海岸寻求合作欲盘活

今年，阳宗风景名胜区管委会在工作计划中明确提出，将支持春城海岸与第三方合作，加大园区开发力度。这是阳宗海高尔夫地产项目多年沉寂后，再次被官方提及。由于地处阳宗海又多年烂尾，春城海岸几乎被人遗忘，以至于它的开发企业昆明佳达利地产，比项目本身“名气”还要大。

2001年成立的昆明佳达利，公司全称为昆明佳达利房地产开发经营有限公司，2002年开始涉足房地产业，是一家靠城中村改造项目起家的昆明本土房地产开发企业，在昆明开发的项目并不多，只有点睛苑、幸福城、别样幸福城几个，其中别样幸福城还烂尾了。

成立历史不长，项目不多，说明佳达利地产的实力不算雄厚，但它却在2007年8月大手笔拿下了阳宗海西岸1934亩土地，开发高尔夫地产项目春城海岸。公开资料显示，春城海岸位于阳宗海西岸石安公路旁，东面临阳宗海湖泊，对岸就是著名的春城高尔规划面积约2400亩，净用地面积约1934亩，规划业态涵盖别墅、公寓、酒店、高尔夫球场等，原计划3年内建成。

但悲催的是，就在佳达利拿地不久，阳宗海就出现砷污染事件，区域旅游和开发陷入低谷，所以春城海岸项目直到2009年才得以开工建设。当年2月，春城海岸一期正式动工建设，2010年5月一期项目的别墅和公寓开始销售。

按照购房约定，春城海岸首批物业在2011年6月就将交付使用，而承诺的高尔夫球场和球会，也将在2013年4月之前投入运营，为此，佳达利还向愿意入会的消费者收取数十万元的高尔夫球会会费。但实际上，春城海岸的建设从2011开始就断断续续，交房时间也一拖再拖，后来工程干脆烂尾停工，当然所谓的高尔夫球场也一直没有建成。

春城海岸的停工与佳达利启动别样幸福城开发，和参与北京路凤凰村城改不无关系。当年在春城海岸开工不久，佳达利在昆明市区的第三个项目别样幸福城也上马了，同时它还投入资金参与北京路凤凰村、水晶村城改。对资金实力并不算雄厚的佳达利而言，到处铺摊子必将导致资金紧张，果然，从2010年之后，佳达利手上的所有项目都出现了资金危机，春城海岸和别样幸福城先后烂尾停工，水晶村和凤凰村的城改在完成部分拆迁后也无力推进。

如今，别样幸福城在多方撮合下正在与第三方洽谈接盘，而规模更大，投入也更大的春城海岸，看来也只能寻求第三方合作才有盘活可能。但比起位于巫家坝片区的别样幸福城，春城海岸远在阳宗海湖滨，定位于高端旅游，又有受到种种限制的高尔夫，寻找合作并非易事。