被忽视的宜良 农业大县如何变身康养旅游之城？

6月初，宜良县2019花街节招商引资项目签约仪式上，16个项目集中签约，招商引入了41.7亿元资金。而在此之前，宜良县最近两年已招商引入了华侨城大九乡旅游区、昆明方特游乐园、恒大养生谷、云南中医康养小镇、北京华联奥特莱斯等一批重大优质项目，在与昆明主城接壤的几个近郊县中，资本投资热度不逊于安宁和嵩明等地，但在外界眼中，宜良定位于一个传统农业大县，在新兴产业项目正式落地之前，被忽视甚至被冷落可能仍是常态。

华强方特集团拟在宜良建方特游乐园项目

仅从新兴产业项目的签约情况来看，宜良近两年的招商引资成果相当丰硕，不仅投资额度和项目体量都比较大，投资方如华侨城、恒大、北京华联、华强方特等也都是行业领军者，企业实力不俗，项目涉及旅游、健康、休闲、医药等产业类型，建成后对整个宜良的产业结构升级，以及人口吸纳能力都将作出很大的贡献。

方特游乐园是华强方特集团旗下知名的主题乐园项目，2017年就与宜良县签约，计划投资60亿元在宜良建设占地面积约2000亩的昆明方特游乐园。

2017年8月，宜良县与云南中医学院、昆明发展投资集团签订了《云南中医康养特色小镇项目战略合作框架协议》，该项目计划投资21亿元，打造成为国内独具“中医康养文化”特色的小镇。

到了2018年，宜良县又分别与北京华联集团、恒大健康集团西北公司签订了2个大项目。其中，北京华联集团拟在宜良县投资建设宜良奥特莱斯购物休闲度假小镇，项目总用地面积3727亩，拟打造成为以特色商业为核心，集康养度假、文化体验、乡村田园、休闲娱乐于一体的超大奥特莱斯主题购物休闲度假小镇，预计总投资额超过100亿元。恒大(宜良)养生谷项目选址的宜良东城新区，项目总规划用地面积约5600亩，总投资约180亿人民币，拟打造康养产业为核心，集休闲旅游、酒店会议、公共服务于一体的滨湖健康小镇。

虽然到现在宜良县签约的这些项目，除了华侨城的大九乡旅游项目之外，都还没有进入实质开发阶段，但从长远来看，宜良也具备发展大健康、大旅游产业的条件。

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宜良县是昆明市的近郊农业大县，距离昆明市区的高原平坝，南盘江从城中穿过，素有滇中粮仓、花乡水城、烤鸭之乡之称 ，先后获得中国花卉苗木之城等称号，2017年宜良县还被住建部命名为国家园林县城。同时，宜良县内还有丰富的温泉资源，汤池温泉小镇、阳宗海柏联温泉等都比较知名，区域内的阳宗海、九乡风景区也是昆明的标志性景区，宜良又在昆明到石林到滇南的旅游大通道上，具备开发文旅、康养地产的先天条件。

宜良县的整体经济实力也并不差。2018年宜良县GDP总量实现185.36亿元，在昆明市下辖的14个区县中排在第7名，仅次于主城五区和安宁市，强于嵩明、晋宁、富民。而近两年昆明郊县房地产开发比较火的晋宁和嵩明GDP总量也才135.8亿元、117.37亿元，富民GDP总量更是不到百亿，连续多年垫底。可以看出，在与昆明主城接壤的几个近郊区县的经济实力比拼上，宜良县还是相对领先的。

宜良县GDP总量仅次于主城五区和安宁

其次，宜良县的常住人口数量也不少。据昆明市统计局数据，截止到2016年宜良县常住人口为43.98万人，而晋宁区常住总人口30.92万人(2018年末)，安宁市常住人口36.7万人(2015年末)，嵩明县常住人口30.33万人(2015年末)。

从数据上来看，虽然常住人口统计时间不一样，但因为新增人口不多，各区县的最新常住人口数相差应该不大，宜良县的人口基数相比其他郊县也有一定优势，对大型房企更具有投资价值。

昆明的五环——绕城高速即将闭合

过去，宜良县与昆明主城的交通条件比较受限，主要靠一条昆石高速，区域内的房地产开发规模都比较小，基本都是针对本地人的内需，影响到第三产业在经济总量中的占比较低。

但这一状况将有望改变，首先是昆明的东南绕城在建设多年后计划在今年内完成，作为昆明的“五环”，绕城高速闭合对于宜良的意义重大，北边与长水国际机场的快速连接通道将被打通，南边与澄江的连接将使宜良本地旅游资源与抚仙湖国际旅游区形成实质上的东部大旅游带。

外部连接通道的另外一项主要工程是福宜高速，将使宜良与高铁站之间建立快速连接，通过与机场、高铁站的全高速通道，大幅提升人流物流的畅通程度，加速资金人口的聚集。

此外，宜良县的城市定位与产业发展方向也越来越明确，从早年的“城市功能拓展区”到现在的昆明东部综合枢纽、新兴产业拓展区、“世界春城花都”“中国健康之城”的重要支撑。可见对于具备优良自然资源和区位优势的宜良来说，未来产业转型升级的主要目标是瞄准了大健康和大旅游，规划能否实现，上述几个新兴产业大项目的引进落地就成为了关键。

从昆明在建的康养旅游产业发展情况来看，大项目普遍占地极大，业态综合性强，具有以康养旅游项目带动外地客户旅居养老的特征，并非单纯的住宅地产开发，如古滇名城、恒大童世界、温泉山谷等项目已成功证明了这种模式和路径的可行性，将是昆明建设大健康之城的重要参与者。宜良的未来产业升级之路可以说已有前例可循。