别急着买房 两会之后楼市可能有更多优惠政策！

[摘要]虽然针对楼市的各种利好不断，但是自2014年以来，各个中小城市的房地产销售却呈现冷热不均的销售局面。

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楼市去库存成为猴年主要任务，三四线楼市库存仍然高企

猴年伊始，楼市利好政策不断，自2月初降低非限购城市首付比例后，日前，中央财政部、住建部等三部门发文调整房地产交易环节税收。税收利好可以看做对楼市最为直接的利好措施。

地方政府也是各种配套措施扶持房企去库存，从目前已出台去库存政策的地方来看，二线城市占比约为5%，三四线城市占比高达95%。

地方房地产优惠政策从区域分布看，中部城市最多，占比超过一半；西部次之，占比约40%；东部目前仅有山东省。

从去库存的成效看，三四线城市压力仍然很大，“目前绝大多数三四线城市商品房去化压力较大，房价下跌压力也大。”楼市去库存成为猴年主要任务，三四线楼市库存仍然高企

猴年伊始，楼市利好政策不断，自2月初降低非限购城市首付比例后，日前，中央财政部、住建部等三部门发文调整房地产交易环节税收。税收利好可以看做对楼市最为直接的利好措施。

地方政府也是各种配套措施扶持房企去库存，从目前已出台去库存政策的地方来看，二线城市占比约为5%，三四线城市占比高达95%。

地方房地产优惠政策从区域分布看，中部城市最多，占比超过一半；西部次之，占比约40%；东部目前仅有山东省。

从去库存的成效看，三四线城市压力仍然很大，“目前绝大多数三四线城市商品房去化压力较大，房价下跌压力也大。”

别急着买房，两会之后楼市可能有更多优惠政策！

想买房的先别急，两会之后，楼市可能有更多利好政策

自去年以来，房地产政策可谓是密集出台，继央行、银监会2月2日将首套住房贷款首付款比例最低降至两成的命令发布之后，最先做出反应的是江苏省银行业，江苏省银行业规定，除去南京主城区暂不执行外，其他城市执行首付首套房20%、二套房40%或30%的新政。

自2016年开年以来，针对房地产去库存问题，全国各个层面涉及相关金融、土地供应、税收政策、和财政政策的调研已完成，红石财经认为更多利好政策有望在全国两会后择时发布。而目前，各部门就房地产去库存的方案已经做了一揽子规划，今年地方两会也就这一问题做了深入探讨，部分方案已送至决策层。

虽然针对楼市的各种利好不断，但是自2014年以来，各个中小城市的房地产销售却呈现冷热不均的销售局面。北京、深圳这类大城市周边的三四线楼市相对较受欢迎，其他不具备经济地理优势的中小城市则依旧低迷。总体来看，三四线库存压力依然较大。仍有较大的政策空间。

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